面对新年各地银行纷纷上调房贷利率，一些刚需和改善性购房者抱怨称，房价即使会降一些，但是买房门槛更高了，难度更大了。2018年南充首套房首付是几成?买房之前还需要准备多少装修费呢，装修费用一般多少钱一平米?
2018年南充首套房首付是几成?
1、南充首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝７４万是作为首付的）。
2、利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
3、如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
装修费用多少钱一平米?
装修一平米的价格会受到许多因素的影响，主要的因素有装修的档次、装修材料和装修方式三个方面。其中影响的就是装修的档次了，从简单装修到豪华装修，这两者之间的差距是非常大的。
一般情况下简单装修在一线城市大概是600-700一平方，精装修需要1500元—2000元。
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